Appartement 3 pièces à VALLAURIS

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 67m², à VALLAURIS (06220). Il est exposé à l'ouest. Il se compose comme suit : un salon salle à manger avec la cuisine refaite et moderne juste à côté, deux chambres, et une salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de la clim. Tout est en double vitrage avec de belles hauteurs sous plafond.

Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence bourgeoise du début du XXe siècle en copropriété comprenant 7 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. Les communs sont bien entretenus et les travaux de réfection sont récents. Les charges sont très faibles.

Le bien se trouve au pieds des commerces. Vous êtes en ville sur la plus belles rue des artistes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 5 minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se situe à 25 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 5 minutes, 2 marchés animent le quartier. Enfin la mer est à 5 minutes en voiture.

Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN vous propose en vente à VALLAURIS (06220), cet appartement de 3 pièces de 67,08 m². Il se compose comme suit : un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Un balcon et une terrasse confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il est en bon état général, à proximité immédiate du centre ville. Les 2 614 € de charges annuelles comprennent entre autre le chauffage.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 1 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve de nombreux bus y compris pour aller à Sophia Antipolis ou à la mer. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Vous trouverez à pied à quelques minutes une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, 3 supermarchés, des boucheries-charcuteries et un marché presque tous les jours.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (211 kWh/m²/an) et E (49 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre Agent Immobilier vous fera gagner un temps précieux en vous offrant le compromis à l'agence.